Продается кальян-бар с кухней на Зыбицкой.

На рынок выходит готовый бизнес с устойчивой операционной моделью — кальян-бар с полноценной кухней, расположенный в одном из самых оживлённых и коммерчески выгодных районов Минска — в пяти минутах ходьбы от станции метро «Немига».

Локация и потенциал аудитории
Объект расположен в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика, где сконцентрирована молодёжная и туристическая аудитория — идеальная для заведений вечернего формата. Район «Немиги» известен как центр городской ночной жизни, что обеспечивает стабильный поток клиентов без дополнительных затрат на привлечение трафика.

Площадь и функциональная планировка
Общая площадь — 150 м2. Пространство грамотно зонировано:
- полноценная кухня,
- основной зал,
- просторная летняя терраса (25 посадочных мест),
- два санузла для гостей,
- отдельные помещения для персонала (санузел и гардероб).

Внутри — 45 посадочных мест. Интерьер выдержан в стилистике тематических лаунж-заведений, с учётом требований к акустике и освещению.

Техническое оснащение и инфраструктура
Бизнес полностью укомплектован и технически готов к продолжению работы без паузы:
- профессиональное кухонное оборудование,
- мебель и интерьерные элементы,
- система приточно-вытяжной вентиляции,
- кондиционирование,
- диджей-пульт, сабвуфер, потолочная акустика, светомузыка.

Формат и дополнительные сервисы
Помимо основной услуги — кальяна, заведение предлагает:
- барную карту,
- блюда европейской кухни,
- музыкальное сопровождение от диджея,
- развлекательные элементы шоу-программ.

Это превращает бар в мультиформатную площадку — от вечернего лаунжа до пространства для мероприятий.

Маркетинг и продвижение
У заведения ведётся активная Instagram-страница с живой аудиторией — более 5000 подписчиков. Присутствие в соцсетях помогает формировать устойчивое ядро постоянных гостей и продвигать мероприятия.

Операционная деятельность
Штат укомплектован, используется система учёта Quick Resto. Управленческие процессы выстроены и могут быть переданы новому владельцу в полном объёме.

Финансовая модель
Окупаемость бизнеса составляет порядка одного года при текущих показателях. Это один из лучших показателей на рынке HoReCa для заведений подобного формата.

Вывод
Предлагается не просто помещение с ремонтом и оборудованием, а действующий бизнес с настроенной инфраструктурой, командой, клиентской базой и локальной узнаваемостью. Это предложение подойдёт как для опытного инвестора, так и для предпринимателя, готового войти в ресторанный бизнес с минимальными рисками.