Поделитесь, возможно, вашим друзьям будет интересно:
Продаётся лицензированный пансионат для пожилых людей под Витебском — готовый бизнес с потенциалом роста более чем до 150 мест
Предлагается к приобретению 100% доли в ООО, владеющем и управляющем действующим частным пансионатом в Витебском районе. Стоимость бизнеса — $1,28 млн в эквиваленте в белорусских рублях.
Это инвестиционный проект в сфере социальных услуг, сочетающий действующую операционную модель, полученную лицензию и значительные возможности для дальнейшего расширения. Объект расположен в живописной загородной местности рядом с Витебском, на земельном участке площадью 4,5 га.
Основная инвестиционная возможность — увеличение вместимости с 45 до более чем 150 мест.
На сегодняшний день введены в эксплуатацию три корпуса, ещё шесть находятся в стадии реконструкции. Завершение работ позволит существенно увеличить количество мест для проживания и расширить объём оказываемых услуг.
Ключевые характеристики бизнеса:
• Локация: Витебская область, Витебский район.
• Земельный участок: 4,5 га.
• Статус: действующий лицензированный пансионат.
• Начало работы: 1 сентября 2026 года.
• Введено в эксплуатацию: 3 корпуса.
• В реконструкции: 6 корпусов.
• Текущая вместимость: 45 мест.
• Потенциальная вместимость: более 150 мест после завершения реконструкции.
• Жилая площадь: 250 м² в действующих корпусах, до 750 м² после реконструкции согласно предоставленным данным.
• Категории размещения: «Стандарт», «Комфорт», «Комфорт+».
• Текущая заполняемость: 25%.
Преимущество для покупателя — возможность продолжить развитие уже запущенного бизнеса.
Вместе с долей в компании покупатель получает действующий объект, лицензию на оказание социальных услуг, персонал, первых проживающих, организационные процессы, документооборот, сайт и каналы привлечения обращений. Это позволяет избежать необходимости создавать подобное учреждение с нуля.
Основное направление деятельности — круглосуточное проживание, уход и сопровождение пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Доходная модель основана на регулярных платежах за проживание и предоставляемые услуги.
Дополнительный потенциал связан с возможностью дальнейшего развития территории, включая строительство новых корпусов при соблюдении градостроительных и разрешительных требований.
По предварительной оценке продавца, после реконструкции стоимость объекта может превысить $3 млн. Этот ориентир требует независимой оценки и не гарантирует будущую рыночную стоимость.
Проект может заинтересовать частных инвесторов, операторов пансионатов, медицинские и реабилитационные компании, а также стратегических покупателей, развивающих направление долгосрочного ухода.
Условия сделки: продажа 100% доли в ООО. Подробная информация о финансовых показателях, структуре собственности, необходимых инвестициях и перспективах реконструкции предоставляется заинтересованным покупателям.
Объект для инвестора, который рассматривает не только приобретение действующего бизнеса, но и возможность его последовательного масштабирования.
