Поделитесь, возможно, вашим друзьям будет интересно:
🔥 Продаются два коммерческих объекта в Витебской области: торговый центр с арендаторами и здание площадью 1 000 м²
Инвестиционное предложение для предпринимателей и инвесторов, рассматривающих приобретение коммерческой недвижимости с разными сценариями использования: от действующего арендного бизнеса до реализации собственного торгового, складского или производственного проекта.
Объект № 1. Торговый центр в Лиозно — 280 000 USD в эквиваленте в BYN
Предлагается к приобретению действующий торговый центр общей площадью 1 000 м² в г.п. Лиозно Витебской области. Недвижимость находится в собственности, функционирует и уже приносит арендный доход.
Основную часть площадей занимает сетевой магазин низких цен «Светофор» — 800 м². Дополнительно работают аптека, магазин фруктов и овощей и кофейня. Заполняемость объекта составляет около 90%, а заявленный ежемесячный арендный доход — около 13 000 BYN.
Около 100 м² остаются свободными и могут быть предложены новому арендатору. Это создаёт возможность увеличить выручку без расширения существующего здания.
Основные характеристики:
• Общая площадь — 1 000 м².
• Якорный арендатор — «Светофор».
• Заполняемость — около 90%.
• Заявленный арендный доход — около 13 000 BYN в месяц.
• Свободная площадь — около 100 м².
Объект № 2. Коммерческое здание в Витебске — 330 000 USD в эквиваленте в BYN
В продаже капитальное здание площадью 1 000 м² по адресу: г. Витебск, ул. Ленинградская, 177/7, рядом с Полоцким рынком. Заявленная строительная готовность — 95%.
Основной объём строительных работ выполнен. Внутри предусмотрены просторные помещения с бетонными полами, освещением, окнами и металлическими стеллажными конструкциями. Функциональная структура позволяет рассматривать различные варианты организации пространства.
Объект потенциально подойдёт для размещения магазина крупного формата, оптово-розничной торговли, склада, торгово-складского комплекса или производственного предприятия при соответствии назначения здания и технических характеристик выбранному виду деятельности.
Почему стоит рассмотреть эти предложения?
Первый объект позволяет приобрести действующий арендный бизнес с сетевым якорным арендатором и резервом для увеличения доходности. Второй даёт возможность реализовать собственный коммерческий проект на базе практически завершённого здания.
Оба объекта расположены в Витебской области и представляют интерес для инвесторов, предпринимателей и владельцев коммерческой недвижимости.
Подробная информация о договорах аренды, финансовых показателях, строительной документации и юридическом статусе предоставляется заинтересованным покупателям.
